La meilleure fiscalité pour vos projets immobiliers

L'immobilier est une niche fiscale en France. Beaucoup de rentiers n'arrivent pas à pérenniser leurs investissements car ils font les mauvais choix de fiscalité. Formez-vous et maximisez votre cash flow.

Michael Ballot présente la formation d'immobilier d'investissement : La double construction en projet locatif

Réduisez vos impôts

Il est souvent admis qu'investir et gagner de l'argent augmente naturellement nos impôts. Si c'est vrai pour la plupart des revenus, ce n'est pas le cas pour les revenus immobiliers. Lorsque les investissements sont réalisés intelligemment, il est même possible de déduire tout ou partie de ses dépenses et de payer in fine moins d'impôts.

Formation en ligne

Choisir une fiscalité adaptée

Choisissez la bonne fiscalité avant de lancer vos projets immobiliers. Ne faites pas les mêmes erreurs que 95% des rentiers.

  • 4 modules
  • accès illimité à vie
197,00 €

Facilité de paiement

Réglez en plusieurs fois ou avec le CPF

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recherche d'un terrain disponible sur le cadastre pour investir
Chantier d'un maison en construction sur un terrain viabilisé
Remise des clés d'un bien immobilier par un professionnel de l'investissement
Deux maisons construites côtes à côtes sur un même terrain
Contenu de la formation

Une formation adaptée à vos objectifs

  • Maitrisez les notions de LMNP et LMP
  • Utiliser les leviers d'optimisation fiscale
  • Faites un choix adapté à vos besoins
  • Planifiez à court moyen et long termes
  • Réduisez au maximum vos impôts
  • Choisir la meilleure fiscalité pour une SCI
  • Construire une Holding
  • Maximiser son retour sur investissement
Les modules

4 étapes pour optimiser ses projets.

1. La location meublée non-professionnelle

Commencez dans l'immobilier avec une fiscalité qui vous permet de quasiment tout déduire. En plus grâce à la LMNP, vous pourrez louer plus cher vos biens en toute sérénité.

2. La location meublée professionnelle

Au delà de 23000€ de recettes annuelles, vous pouvez être concerné par la Location Meublée Professionnelle (LMP). La LMP offre quasiment les mêmes avantages que la LMNP. D'autant plus que ce régime fiscal simplifie la revente en offrant de nombreuses exonérations fiscales.

3. La meilleure fiscalité pour la SCI

Faites le bon choix de fiscalité entre une SCI soumise à l'impôt sur le revenu ou sur les sociétés. Le choix de votre régime fiscal dépend de vos objectifs à court et long termes.

4. La Holding

Sécurisez et renforcez la situation financière de vos investissements en créant une holding. Cela permet de solidariser vos investissements, arbitrer vos flux d'argent, simplifier votre gestion et rassurer les banques.

Michael Ballot : formateur, rentier, investisseur et coach en immobilier

Avant de commencer dans l'immobilier, j'étais fasciné par la capacité des investisseurs à lever des fonds, générer des revenus constants et pourtant réussir à s'en sortir sans crouler sous la charge des taxes et des impôts. C'est losque j'ai réalisé mes premiers investissements que j'ai découvert que l'immobilier était un incroyable levier d'optimisation et de déduction fiscale. En 2019, j'ai déclaré mes revenus dans la tranche à 41% et pourtant je n'ai pas payé d'impôts. L'État cette année m'a même remboursé 459€... La fiscalité c'est important.

Michael Ballot

Coach & formateur immobilier

FAQ

Questions fréquentes

  • À qui s'adresse cette formation ?

    Vous êtes un investisseur débutant ou confirmé, déjà à l’aise avec les problématiques liées à la réalisation de projets et souhaitez renforcer vos connaissances fiscales pour mieux piloter vos investissements.

  • Si la formation ne me convient pas, puis-je me rétracter ?

    Oui ! Vous avez 15 jours pour changer d’avis. Aucune explication ne vous est demandée, nous vous remboursons immédiatement. Parce que nous avons confiance en la qualité de nos formations, nous vous permettons de vous rétracter à tout moment pendant 15 jours.

  • Est-ce que je peux payer en plusieurs fois ?

    Oui, en fonction de la formation, vous pouvez avoir la possibilité de payer en 1, 3 ou 5 fois. Vous êtes alors débité chaque mois du montant indiqué lors de l’achat.

  • Quels sont les autres avantages de cette formation ?

    Avec la formation vous bénéficiez d’un accès à notre communauté d’investisseurs et aux conseils d'experts afin d'être au fait de toutes les évolutions de la législation et des obligations liées aux opérations de promotion immobilière. Vous bénéficiez aussi de tarifs préférentiels pour nos autres formations ou pour participer à nos évènements immobiliers.

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  • La double construction en projet locatif
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